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miércoles, 27 de febrero de 2013
BLOG GRUPO RBC INMOBILIARIA: DUPLEX DE LUJO EN VILLAMARTIN
BLOG GRUPO RBC INMOBILIARIA: DUPLEX DE LUJO EN VILLAMARTIN: Source: tuviviendaenlaplaya.com via GRUPO RBC on Pinterest Bonito Duplex semi-nuevo para vivir todo el año, consta de un jardin delanter...
DUPLEX DE LUJO EN VILLAMARTIN
Source: tuviviendaenlaplaya.com via GRUPO RBC on Pinterest
Los nórdicos, a la caza de gangas inmobiliarias en la costa española
“Los suecos llevan comprando en España desde los años 70, pero creo que el interés nunca ha sido mayor. La bajada de precios ha abierto el mercado a nuevos grupos de compradores que antes no podían permitirse el lujo de comprar una vivienda en España. Así lo explica Daniel Nilsson.
La compañía que opera en España desde 2008, asegura que la venta de viviendas a ciudadanos escandinavos durante 2012 se disparó un 90% en zonas como la Costa Blanca y la Costa del Sol. El clima y la calidad de vida de las poblaciones mediterráneas son la máxima garantía que ofrecen al inversor extranjero, señalan desde a inmobiliaria, que destaca a cuatro destinos como los más demandados: Torrevieja, Nerja y las tradicionales “Marbella y Fuengirola”.
El boom de los compradores suecos se debe a dos fenómenos, por un lado, la bajada de precios que está sufriendo los pisos, principalmente aquellos de segunda residencia, en España, así como la buena situación económica que atraviesa el país nórdico. “otro factor es la cada vez mejor comunicación, con varios vuelos directos diarios desde Alicante y Málaga, permitiendo escapadas cortas y el disfrutar de las viviendas en mayor medida a lo largo del año, explica Daniel Nillson.
Además de proceder de grandes ciudades, los compradores de inmuebles españoles son, mayoritariamente, parejas de mediana edad (entre 50 y 55 años), que buscan una vivienda vacacional para sus últimos años en activo y de cara, sobre todo, a la jubilación. El 80% contactan con nosotros a través de la web o en las ferias inmobiliarias en Suecia. La gran mayoría piden hipoteca en su país o venden acciones, o compran con sus ahorros, explica el responsable de la inmobiliaria sueca.
Según los datos del Consejo General del Notariado, el precio medio de las viviendas adquiridas por ciudadanos suecos fue de 252.766 euros. Hasta julio de 2012, compraron casi 1.500 inmuebles, frente a los 2.971 que adquirieron durante todo 2011. En Andalucía, el 29,4% de las compras realizadas en el primer semestre de 2012 fueron de extranjeros no residentes frente al 12,5% de comprador nacional. “El precio medio de lo vendido por nosotros en el 2012 fue de 164.000 euros, con grandes diferencias entre las distintas zonas. Por ejemplo, Torrevieja, el precio medio es de 114.000 euros, mientras que en Nerja es de 245.000 euros.
Fuente de texto: Expansion.com
Funte de imagen: cienladrillos.com
La compañía que opera en España desde 2008, asegura que la venta de viviendas a ciudadanos escandinavos durante 2012 se disparó un 90% en zonas como la Costa Blanca y la Costa del Sol. El clima y la calidad de vida de las poblaciones mediterráneas son la máxima garantía que ofrecen al inversor extranjero, señalan desde a inmobiliaria, que destaca a cuatro destinos como los más demandados: Torrevieja, Nerja y las tradicionales “Marbella y Fuengirola”.
El boom de los compradores suecos se debe a dos fenómenos, por un lado, la bajada de precios que está sufriendo los pisos, principalmente aquellos de segunda residencia, en España, así como la buena situación económica que atraviesa el país nórdico. “otro factor es la cada vez mejor comunicación, con varios vuelos directos diarios desde Alicante y Málaga, permitiendo escapadas cortas y el disfrutar de las viviendas en mayor medida a lo largo del año, explica Daniel Nillson.
Además de proceder de grandes ciudades, los compradores de inmuebles españoles son, mayoritariamente, parejas de mediana edad (entre 50 y 55 años), que buscan una vivienda vacacional para sus últimos años en activo y de cara, sobre todo, a la jubilación. El 80% contactan con nosotros a través de la web o en las ferias inmobiliarias en Suecia. La gran mayoría piden hipoteca en su país o venden acciones, o compran con sus ahorros, explica el responsable de la inmobiliaria sueca.
Según los datos del Consejo General del Notariado, el precio medio de las viviendas adquiridas por ciudadanos suecos fue de 252.766 euros. Hasta julio de 2012, compraron casi 1.500 inmuebles, frente a los 2.971 que adquirieron durante todo 2011. En Andalucía, el 29,4% de las compras realizadas en el primer semestre de 2012 fueron de extranjeros no residentes frente al 12,5% de comprador nacional. “El precio medio de lo vendido por nosotros en el 2012 fue de 164.000 euros, con grandes diferencias entre las distintas zonas. Por ejemplo, Torrevieja, el precio medio es de 114.000 euros, mientras que en Nerja es de 245.000 euros.
Fuente de texto: Expansion.com
Funte de imagen: cienladrillos.com
Es el momento de invertir en inmuebles
Invertir en inmuebles es una pregunta que muchos de las personas bien posicionadas económicamente nos hacemos. Esta semana un informe de JP Morgan apuntaba que el mercado inmobiliario empieza a dar señales de mejora y que el suelo de precios está muy cerca.
Desde que empezó la crisis, el precio medio de la vivienda en España ha caído cerca de 30%.
Las mejores oportunidades se encuentran en activos de alta calidad, generalmente ubicados en el centro de grandes ciudades como Madrid, Barcelona y algunas ciudades del norte de España, como Santander, según explican desde la consultoría de Aguirre Newman. “Ahí estamos muy cerca del suelo de precios tanto en residencial, como oficinas y locales”, indica Jaime Pascual-Sanchiz de la Serna, socio director general ejecutivo de la firma. Incluso en costa aguata mejor el norte de España.
El caso contrario pasa en provincias con exceso de oferta, como Guadalajara, Toledo y Castellón. También en algunas zonas del extranjero de grandes ciudades. Por mucho que bajen los precios tardará más en reactivarse la venta.
La crisis ha abierto la brecha en el comportamiento de los precios de los inmuebles. “Lo que es exclusivo y de calidad resiste en precios”, apunta Adolfo Ramírez- Escudero, consejero director general de Capital Markets de CBRE España (Richard Ellis).
Donde se encuentran las rebajas más agresivas que pueden generar oportunidades interesantes es en los inmuebles que necesitan reforma. Eso sí, lo barato no siempre es una buena inversión, advierten los expertos.
Fuera de las zonas más selectas, las consultoras aún esperan más ajustes a la baja de los precios. Y eso que, en algunos casos, ya ofrecen descuentos de entre el 50% y el 80%. Primero tiene que producirse la absorción del elevado stock de pisos que hay y luego llegará la recuperación de precios, indica Ramírez-Escudero.
Escrito por: Altamira el 19 feb, 2013
Fuente de texto: Expansion.com
Las mejores oportunidades se encuentran en activos de alta calidad, generalmente ubicados en el centro de grandes ciudades como Madrid, Barcelona y algunas ciudades del norte de España, como Santander, según explican desde la consultoría de Aguirre Newman. “Ahí estamos muy cerca del suelo de precios tanto en residencial, como oficinas y locales”, indica Jaime Pascual-Sanchiz de la Serna, socio director general ejecutivo de la firma. Incluso en costa aguata mejor el norte de España.
El caso contrario pasa en provincias con exceso de oferta, como Guadalajara, Toledo y Castellón. También en algunas zonas del extranjero de grandes ciudades. Por mucho que bajen los precios tardará más en reactivarse la venta.
La crisis ha abierto la brecha en el comportamiento de los precios de los inmuebles. “Lo que es exclusivo y de calidad resiste en precios”, apunta Adolfo Ramírez- Escudero, consejero director general de Capital Markets de CBRE España (Richard Ellis).
Donde se encuentran las rebajas más agresivas que pueden generar oportunidades interesantes es en los inmuebles que necesitan reforma. Eso sí, lo barato no siempre es una buena inversión, advierten los expertos.
Fuera de las zonas más selectas, las consultoras aún esperan más ajustes a la baja de los precios. Y eso que, en algunos casos, ya ofrecen descuentos de entre el 50% y el 80%. Primero tiene que producirse la absorción del elevado stock de pisos que hay y luego llegará la recuperación de precios, indica Ramírez-Escudero.
Escrito por: Altamira el 19 feb, 2013
Fuente de texto: Expansion.com
lunes, 25 de febrero de 2013
VILLA INDEPENDIENTE A LA VENTA
Source: tuviviendaenlaplaya.com via GRUPO RBC on Pinterest
Parque del molino del agua en Torrelamata
Un lugar ideal para dar un extenso paseo entre sus dunas.
El Paraje Natural Municipal Parque del Molino de Agua tiene 17,22 hectáreas de extensión, es un sistema que forma parte de otro más grande que actúa como corredor litoral comunicando los Parques Naturales de Las Salinas de Santa Pola y las Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Lo que más destaca del parque es su sistema dunar y entre sus especies forestales cuenta con el pino carrasco y piñonero entre otras formaciones vegetales. En su subsuelo se encuentran más de 500 metr
os de galerías subterráneas de acuíferos lo que explica la localización del antiguo pozo que allí existió. Cuenta con una bella réplica del antiguo Molino de Agua.
Está totalmente acondicionado para dar agradables paseos, con caminos de adoquines que hacen recorrible la totalidad de su extensión, bancos, papeleras,etc.
fuente: Torrevieja.com
Lo que más destaca del parque es su sistema dunar y entre sus especies forestales cuenta con el pino carrasco y piñonero entre otras formaciones vegetales. En su subsuelo se encuentran más de 500 metr
os de galerías subterráneas de acuíferos lo que explica la localización del antiguo pozo que allí existió. Cuenta con una bella réplica del antiguo Molino de Agua.
Está totalmente acondicionado para dar agradables paseos, con caminos de adoquines que hacen recorrible la totalidad de su extensión, bancos, papeleras,etc.
fuente: Torrevieja.com
VILLA INDEPENDIENTE A MENOS DE 200 METROS DE LA PLAYA DE LA ZENIA
Source: tuviviendaenlaplaya.com via Domingo on Pinterest
jueves, 21 de febrero de 2013
Impresionante vivienda en el popular complejo "Park Royal SPA"
Source: tuviviendaenlaplaya.com via Domingo on Pinterest
Mañana se abre el plazo para solicitar las ayudas a matrimonios para la adquisición de primera vivienda joven
• Torrevieja es la única ciudad de nuestro país que desde hace ya 15 años (1998) otorga ayudas económicas de 3.000 euros a los nuevos matrimonios empadronados en la localidad
• Las solicitudes y documentación correspondientes se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento (PROP) dentro del plazo indicado, y la compulsa y revisión de documentación se realizará en el Centro de Información y Animación Juvenil (CIAJ)
El alcalde de Torrevieja, Eduardo Dolón, informa que desde mañana miércoles, 20 de febrero, y hasta el 20 de mayo, se mantendrá abierto el plazo de presentación de las solicitudes de las ayudas municipales a matrimonios para la adquisición de primera vivienda joven. El importe de la ayuda será de 3.000 euros a la unidad familiar. Cabe resaltar que Torrevieja es la única ciudad de nuestro país que desde el año 1998, es decir, desde hace ya 15 años, otorga ayudas económicas de este tipo a los nuevos matrimonios empadronados en la localidad.
Eduardo Dolón ha indicado que el Ayuntamiento, como entidad más cercana al ciudadano, debe apreciar cuales son las necesidades primordiales de la familia y, en esa línea, promover los recursos sociales más adecuados para atenderlos. Una de esas necesidades básicas es el acceso a la vivienda, sobre todo a las nuevas y jóvenes familias que inician su andadura. Queriendo conjugar el apoyo a la familia y el principio constitucional que contempla el derecho a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución Española), el Ayuntamiento de Torrevieja, a través de su Concejalía de Juventud, creó en el año 1998 esta ayuda a la adquisición de primera vivienda joven para matrimonios.
Los beneficiados deberán estar empadronados, por lo menos uno de los cónyuges, en Torrevieja durante los últimos 5 años, y ambos en el momento de presentar la solicitud y en la vivienda por la cual se acredite la solicitud correspondiente. Tener solamente a su nombre la vivienda en base a la cual realizan la solicitud. No podrán vender la vivienda en un plazo de 5 años y deberán destinarla a residencia habitual durante el mismo plazo. Haber contraído matrimonio durante el año 2011. Que los dos o uno de los cónyuges, siguiendo las directrices de la Ley de Juventud de la Generalitat Valenciana, tengan una edad no superior a los 35 años. Que sobre la vivienda poseída, objeto de la ayuda, pese una hipoteca legalmente constituida; se suprimen por tanto todas las viviendas obtenidas mediante herencias, donaciones o cualquier otra forma de transmisión patrimonial, exceptuada la compra-venta.
Asimismo, en el caso de solicitantes extranjeros deberán acreditar permiso de residencia de larga duración en España. En caso de Matrimonios mixtos el cónyuge extranjero deberá acreditar permiso de residencia de larga duración.
La presente ayuda sólo podrá solicitarse una vez en un plazo de 5 años; en caso de matrimonios en los que uno de los cónyuges ya hubiese sido objeto de la presente ayuda, durante ese periodo, ésta se computará al 50%. En caso de matrimonios en los que sólo uno de los cónyuges tenga una edad no superior a los 35 años, la ayuda se computará al 50%.
Las solicitudes y documentación correspondientes se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento (PROP) dentro del plazo indicado (del 20 de febrero al 20 de mayo de 2013), y la compulsa y revisión de documentación se realizará en el Centro de Información y Animación Juvenil (CIAJ), sito en el Paseo Juan Aparicio, nº 5
Noticia extraida de: elperiodic.com
miércoles, 20 de febrero de 2013
SE PRESENTA EL CONCIERTO DE "MELENDI" PARA EL PRÓXIMO 6 DE JULIO
La concejal de Juventud del Ayuntamiento de Torrevieja, Rosario Martínez Chazarra, acompañada por el coordinador de Cultura, Manuel Esteban Moreno, ha presentado en la mañana de hoy uno de los conciertos estrella del próximo verano 2013. El 6 de julio, a las 23:00 horas, en el Recinto Ferial del Parque Antonio Soria, el cantante español Melendi ofrecerá en Torrevieja el primer concierto de su gira de verano en la provincia de Alicante, presentando su nuevo trabajo Lágrimas desordenadas.
Las entradas, a un precio de 20 euros en venta anticipada y a 25 euros el día del concierto, se pueden adquirir a partir de mañana martes 19 de febrero, en los siguientes puntos de venta: Servicam, El Corte Inglés, Sprinter de Torrevieja, Elche y Orihuela, y en las taquillas del Teatro Municipal.
Rosario Martínez ha informado que el aforo total del recinto del Parque Antonio Soria para este concierto será de 20.000 espectadores, y ha señalado que a partir de la venta de la entrada 10.001 el 20% del importe será para la Concejalía de Juventud y el 80% restante para la empresa adjudicataria.
La edil de Juventud ha recordado que Melendi ya actuó en Torrevieja en diciembre de 2007, en el Palacio de los Deportes "Infanta Cristina", coincidiendo con las Fiestas Patronales en honor a la Inmaculada Concepción.
PUBLICACION ORIGINAL: WWW.TORREVIEJA.ES
martes, 19 de febrero de 2013
Dique de Poniente, por el que discurrirá el paseo.
Sobre la plataforma de los tubos de la desalinizadora se construirá un espacio público de 6.700 m2
El presupuesto del paseo es de 1,3 millones de euros y, en un principio, según ha anunciado el Ayuntamiento en varias ocasiones, la inversión corre a cuenta de la Acuamed , la sociedad estatal que construye desde 2007 la desalinizadora más grande de Europa en la ciudad. Ese proyecto, como la reurbanización del barrio de San Roque, forman parte del plan de restitución por el impacto de esa planta para obtener agua potable del mar. Cuando la adjudicación de las obras sea una realidad -en un expediente que todavía no se ha iniciado- estas tendrán un plazo de ejecución de cinco meses, según especifica la resolución. El paseo, de unos 700 metros de longitud, contará con mobiliario urbano y áreas de descanso, alguna de ellas protegidas con pérgolas.
El director general de Transportes y Logística, Vicente Lacruz, entiende en su resolución que el paseo, en paralelo a la cinta de transporte de sal, no entorpecerá la actividad portuaria y da el visto bueno recordando que Torrevieja "es un municipio turístico y que la actividad a la que se destina a la obra solicitada es un atractivo más para el puerto".
Diligencia
lunes, 18 de febrero de 2013
Plantación de pinos en una zona verde de la Urbanización La Torreta II
El alcalde de Torrevieja, Eduardo Dolón,
acompañado por el concejal de Medio Ambiente, Francisco Moreno, la edil de Educación y Juventud, Rosario Martínez Chazarra, y la edil de Parques y Jardines, Carmen Gómez Candel, han participado en una plantación de pinos junto a 40 alumnos de P.C.P.I. del Ciclo de Jardinería, de los I.E.S. Libertas y Mare Nostrum. La plantación de unos 400 pinos de la variedad de Carrasco, donados por la Conselleria de Medio Ambiente de la Generalitat Valenciana, se ha desarrollado en una zona verde de unos 5.000 metros cuadrados, ubicada junto al I.E.S. nº 5, siendo intención del Ayuntamiento que esta zona se convierta en una pinada que pueda ser disfrutada tanto por los alumnos del instituto como de los vecinos de la zona.
La plantación se ha desarrollado como una actividad educativa considerada como un ejercicio práctico de las enseñanzas que reciben en el Ciclo de Jardinería. Se trata de jóvenes estudiantes que por diversas razones no superaron la ESO y que de esta forma vuelven a integrarse en el sistema educativo aprendiendo, además, un profesión de futuro.
El alcalde ha anunciado que los restantes 400 pinos que se había previsto plantar en la zona serán ubicados en el Área Recreativa Municipal Lo Albentosa. Eduardo Dolón ha destacado la importancia de continuar repoblando de árboles autóctonos las diferentes zonas verdes existentes en el término municipal de la ciudad, señalando que el Ayuntamiento va a continuar desarrollando este tipo de actividades que contribuyen a mejorar nuestro ecosistema.
Informacion publicada por Torrevieja.es
sábado, 16 de febrero de 2013
Clientes informados de la situación actual
Queridos amigos,
Cuantas veces nos hemos sentado con clientes a explicar cual es la actual situación del
mercado inmobiliario en nuestra comarca?.
Imagino que muchas, cierto?
La gran diferencia es notable cuando tratamos con gente que está bien informada.
A veces parece que somos pesimistas cuando intentamos establecer una situación real, pero
no debemos engañarnos y decir cosas que aunque dolorosas, son ciertas.
Aun recuerdo aquel cliente que me preguntó sobre el valor actual de una propiedad que
adquirió hace unos cuantos años, cuando el mercado por entonces subía casi a diario. Y se lo
tuve que decir bien claro “Juan, tu casa vale casi la mitad de lo que pagaste”
Sé que es duro escuchar esto, pero tristemente la situación es real y flaco favor haremos a las
personas que necesiten vender una propiedad y no se lo digamos.
Por eso, cuando uno coincide con gente bien informada y conocedora del mercado, es
gratificante escuchar “lo sé, conozco la variación que ha habido”. A nosotros se nos simplifica
enormemente nuestra labor informativa.
Tenemos que ser conscientes de cual es la situación en cada momento y decir las cosas tal y
como son y muchas veces seremos justos con el mercado e injustos con los propietarios.
Domingo Sánchez
Informacion recogida (blog Okendo).
Cuantas veces nos hemos sentado con clientes a explicar cual es la actual situación del
mercado inmobiliario en nuestra comarca?.
Imagino que muchas, cierto?
La gran diferencia es notable cuando tratamos con gente que está bien informada.
A veces parece que somos pesimistas cuando intentamos establecer una situación real, pero
no debemos engañarnos y decir cosas que aunque dolorosas, son ciertas.
Aun recuerdo aquel cliente que me preguntó sobre el valor actual de una propiedad que
adquirió hace unos cuantos años, cuando el mercado por entonces subía casi a diario. Y se lo
tuve que decir bien claro “Juan, tu casa vale casi la mitad de lo que pagaste”
Sé que es duro escuchar esto, pero tristemente la situación es real y flaco favor haremos a las
personas que necesiten vender una propiedad y no se lo digamos.
Por eso, cuando uno coincide con gente bien informada y conocedora del mercado, es
gratificante escuchar “lo sé, conozco la variación que ha habido”. A nosotros se nos simplifica
enormemente nuestra labor informativa.
Tenemos que ser conscientes de cual es la situación en cada momento y decir las cosas tal y
como son y muchas veces seremos justos con el mercado e injustos con los propietarios.
Domingo Sánchez
Informacion recogida (blog Okendo).
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