Cuando compras una vivienda te planteas tres posibilidades: adquirir una obra nueva, una de segunda mano reformada o una a reformar. Las principales ventajas de la última opción son el precio y que puedes transformar la vivienda a tu antojo hasta convertirla en la casa de tus sueños.
Cualquiera de las opciones tiene sus ventajas e inconvenientes. El principal problemade las casas a reformar es que tienes que estar dispuesto a pasar varios meses realizando obras y tratando con diferentes operarios para conseguir lo que quieres.
Reformar una casa es una buena opción para aquellas personas que tienen demasiado claro la vivienda que quieren en cuanto a dimensiones, situación y precio ya que les resultará imposible encontrar una que se ajuste a sus intereses una vivienda reformada.
Entre los puntos a favor de comprar una vivienda a reformar destaca el precio ya que será inferior que el de un inmueble nuevo, sobre todo, si necesita ser reformado. Además, podrás acondicionar la vivienda introduciendo instalaciones sostenibles y que cumplan el Certificado de Eficiencia Energético que te ayudarán a ahorrar dinero en tus facturas de agua y electricidad en un futuro próximo y, además, estarás favoreciendo al medio ambiente. Para las reformas debes saber que tienes subvenciones a tu alcance y los impuestos son inferiores que cuando compras una vivienda de obra nueva.
Cómo señalábamos, otros de los aspectos clave de adquirir una vivienda de segunda mano que necesita una reforma integral es que podemos empezar de nuevo. Esto significa que podemos distribuir los metros, la ubicación y distribución de las estancias de tu casa para personalizar la vivienda a tu gusto. Aunque debes tener en cuenta que cambiar las tomas de agua o calefacción pueden incrementar el precio de la reforma.
Por otro lado, no debes olvidarte de que sí la obra que vas a realizar implica reformas estructurales debes solicitar los permisos pertinentes a la Comunidad de Vecinos y a tu ayuntamiento.
Fuentes: Fotocasa, 20 minutos, altamira, Heraldo.
¿Qué otros aspectos crees que debes tener en cuenta si realizas una reforma integral de una vivienda? ¡Cuéntanoslo!
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