El mercado ha mostrado un sólido arranque de ejercicio que ha supuesto un incremento del 6% en términos anuales, con 25.400 millones de € invertidos en inmuebles no residenciales. Este crecimiento se debe al buen comportamiento de los mercados principales ―Reino Unido, Francia y Alemania―, los bajos tipos de interés, la volatilidad de los activos bursátiles y la menor rentabilidad de los bonos por el descenso del riesgo-país.
Francia y Alemania han cerrado el mejor primer trimestre desde 2008. En Francia, la inversión en inmuebles terciarios ha sumado 4.100 millones de € durante el primer trimestre de 2013, un 78% más que en el mismo periodo del pasado año. De este incremento ha sido en buena parte responsable el comportamiento del sector hotelero. Con 7.000 millones de €, el mercado de inversión en Alemania registró un crecimiento del 34% debido a la recuperación de las operaciones sobre grandes carteras.
La inversión se vio incrementada un 17% en Reino Unido, con 9.300 millones de €, gracias a la reactivación de los mercados regionales. Las oficinas de Londres siguen manteniendo el máximo interés de los inversores. Por otro lado, en Italia el volumen inversión se incrementó otro 17%, totalizando 482 millones de €, aunque partía de niveles muy bajos. El mercado de Irlanda inició el año con dinamismo, y registró el mayor volumen de inversión trimestral desde 2007.
En Suecia tras el fuerte último trimestre de 2012, el volumen de inversión descendió (-40%), con 2.000 millones de €, y Noruega (-62%), con 767 millones de €. En Finlandia, la falta de oferta de calidad restringió la actividad inversora que, con 320 millones de €, retrocedió un 32%.
En nuestro país la actividad de inversión estuvo dominada por operadores nacionales. El mercado de inversión se mostró aletargado, afectado por el elevado nivel de desocupación y el descenso de las rentas. El volumen de inversión registrado fue de 171 millones de €, lo que supuso un descenso del 19%. Los bajos precios, no obstante, podrían atraer a inversores internacionales durante los próximos trimestres.
Fuente texto: http://www.urbanoticias.com
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