Te gustaría saber cómo tasar tu vivienda?

Hoy en día para comprar o vender una vivienda es muy habitual solicitar una tasación para conocer el valor del inmueble o para determinar un valor de cara a pedir una hipoteca. Los factores que más influyen para determinar el valor son: la ubicación, la superficie, la iluminación, el estado de conservación o la distribución de la vivienda.

El tasador lo primero que hace es pedir una nota simple al registro de la propiedad para comprobar que la información facilitada por el interesado, casa con la información que hay registrada. Solicita una copia de la escritura de la vivienda y coteja los datos con el catastro y el ayuntamiento correspondiente.
¿En qué se fija un tasador para valorar la vivienda?

- Estado del edificio: el tasador se fija si el edificio está rehabilitado o no influye a la hora de valorar la vivienda. También en si el edificio ha pasado la inspección técnica de los edificios (ite) y en el aspecto exterior.

- Ubicación de la vivienda: es esencial para vender o comprar una vivienda. Si la casa está ubicada en una buena zona, se reflejará en la tasación y tendrá más posibilidades de venderse.

- Superficie: es importante este factor aunque no todos los metros cuadrados valen lo mismo: depende de si está reformado, bien conservado o si la distribución es buena o no.

- Iluminación: la orientación de la vivienda es muy importante. No es lo mismo que el piso esté orientado al sur, al norte o al levante. Un piso con mucha luz natural tendrá una mejor valoración que un piso que no la tenga y lo mismo ocurre si tiene buenas vistas.

- Distribución: el tasador mira que la vivienda tenga una distribución razonable o al uso para lo que demanda el mercado o no.

- Ascensor y buenas ventanas: cada vez es más frecuente que los pisos tengan las ventas de climalit, con lo que esto gana enteros a la hora de querer vender una vivienda. Que el edificio cuente con ascensor también es un aspecto a tener en cuenta por el tasador.

Fuente:  Idealista.com

Fuente de imagen: dannydeabreu.blogspot.com

Reescrito por: Altamira